Immeuble de rapport 4 studios + local commercial 319 500€

Immeuble de rapport 4 studios + local commercial 319 500€

Cet immeuble se compose de 2 entrées distinctes.

Un local commercial au RDC, à l’étage 4 studios de 35m² environ chacun avec entrée privative.

Compteurs EDF individuels, local poubelles, VMC et interphone.

Description locative :

Un local commercial + cave attenante, loué 746€ mensuel + 102.04€ de charges.

1 er Etage :

Un studio en duplex d’environ 27m² (WC, SDB) loué 444.11€ par mois.

Un studio d’environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (Table de cuisson + réfrigérateur) loué 490€ par mois + 40€ de charges.

2ème Etage :

Un studio d’environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson + réfrigérateur) loué 429.90€ par mois + 40€ de charges.

3ème Etage :

Un studio d’environ 35m² (WC, SDB) + kitchenette (table de cuisson +réfrigérateur) loué 490.40€ par mois + 40€ de charges.

Total mensuel net 2600.41€ hors charges.

Cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes commodités, à 200M de Mac Arthur Glen.

Environ 10% de rentabilité net.

Compteurs EDF indépendants, VMC dans chaque studio, les lots sont inscrit sur la matrice cadastrale.

A voir rapidement !!!